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Déficit Foncier
Plantons le décors !
Ce dispositif s'adresse à tous les contribuables qui souhaitent rénover leur patrimoine pierre tout en bénéficiant d'allègements fiscaux.
Cette mesure concerne les travaux d'entretien, de réparation ou d'amélioration, portant sur des biens d'habitation. Pour bénéficier de l'imputation sur le revenu global, le propriétaire doit louer l'immeuble pendant au moins trois ans, au titre de la résidence principale.
Ce que vous y gagnez :
Le propriétaire de l'immeuble peut déduire de ses revenus fonciers les dépenses occasionnées par ces travaux de rénovation, si elles génèrent un déficit foncier. Celui-ci est alors imputable sur le revenu global jusqu'à 10 671 Euros (70 000 Francs).
Ce déficit est reportable sur cinq ans.
Les intérêts d'emprunt ne sont imputables que sur les seuls revenus fonciers (pendant 10 ans).
Au final
Vous avez la possibilité de rénover vos bien à moindre coût, puisque vous ne payerez pas d'impôts sur une partie des sommes engagées.
Pourquoi une telle loi ?
Pour permettre aux propriétaires de rénover facilement un parc locatif vieillissant.
La solution qui vous convient ?
Pour savoir quelles sont les potentialités d'une loi sur le déficit foncier pour votre profil fiscal particulier, vous pouvez faire gratuitement une étude personnalisée.
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