Forme juridique	Avantages	Inconvénients
Nom propre	Aucune formalité particulière Aucun coût lié aux formalités Simplicité d'achat Fiscalité : Impôt sur revenus	Engagement sur son patrimoine propre en cas de prêt Transmission partielle impossible Fiscalité : Impôt sur revenus (suivant tranche fiscale) Achat confondu avec son patrimoine suivant régime matrimonial
Indivision	Aucun coût lié aux formalités Simplicité d'achat Fiscalité : Impôt sur revenus	Lié au coemprunteur jusqu'à la vente du bien Pas de désolidarisation possible Engagement sur son patrimoine propre en cas de prêt Transmission partielle impossible Fiscalité : Impôt sur revenus
SCI	Achat de parts et non d'un bien Possibilité de cessions de parts Multiples associés possibles Distinction de chaque opération Succession facilitée Fiscalité : Impôt sur revenus (transparence fiscale) Possibilité d'éviter l'hypothèque en garantie du prêt par une caution des associés	Coût de constitution Coût de gestion annuelle Comptabilité à tenir Fiscalité : Impôt sur revenus (suivant tranche fiscale)
SARL à vocation immobilière	Achat de parts et non d'un bien Possibilité de cessions de parts Multiples associés possibles Distinction de chaque opération Succession facilitée Fiscalité : Impôt sur les sociétés (si vous êtes dans une tranche fiscale supérieure à 36%) Possibilité d'éviter l'hypothèque en garantie du prêt par une caution des associés	Coût de constitution Coût de gestion annuelle Comptabilité à tenir

Gardez bien à l'esprit que le choix d'un statut juridique ne répond à aucun standard absolu, et que c'est votre profil personnel/fiscal et vos objectifs d'acquisition (investissement, constitution de patrimoine, transmission etc.) qui détermineront votre choix.

Si vous avez des doutes, nous ne saurions trop vous conseiller de consulter un professionnel, comme votre notaire, votre conseiller en gestion de patrimoine, votre fiscaliste, ou vous pouvez aussi nous demander conseil.